名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント

名古屋市のマンション売却相場と価格決定のポイント
名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
この都市では人口が増加しており、その影響でマンションの需要も高まっています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却する際に知っておくべきことについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場 まず、マンションを売却する際に気になるのがその価格です。
実際に過去の売買データから見ていくと、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であり、中古マンションの場合は平均価格が2,820.9万円であることがわかります。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの立地条件や間取りによって価格は変動します。
特に、エリアや築年数は価格に大きな影響を与えます。
エリアごとの価格差 名古屋市内では、マンションの価格にはエリアごとに差があります。
例えば、中区では平均坪単価が299.1万円であり、港区では142.3万円となっています。
エリアによって価格が異なる背景には、その地域の需要と供給のバランスが関与しています。
自分の物件が所在するエリアの価格動向を把握することは、正確な価格設定につながる重要な要素となります。
築年数と価格 マンションの築年数も価格に影響を及ぼします。
不動産には一般的な耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一つの目安とされています。
このため、築年数が経過すると建物の価値が低下する傾向にあります。
マンションを売却する際には、築年数を考慮した適切な価格設定が必要となります。