名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
おそらく名古屋でお持ちの空き地の査定を気にされている方も多いのではないかと思います。
なぜなら、空き地にも固定資産税が課されるため、査定額を知ることは重要だからです。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市においては、約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％とのことです。
空き地を売却を検討されている方には、実際の査定額やその決定要因、売却方法などについて知っておくことが役立ちます。
この記事では、名古屋市の空き地の査定相場や価格決定の要素、売却手続きに関する情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
空き地の査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
これは名古屋市内での取引額を基に算出されたもので、前年と比較して4.4万円の上昇が見られます。
例えば、中区では1坪あたり210万円と高値で取引されている一方、港区では1坪あたり34.5万円と低価格での取引も行われています。
土地の査定額は、複数の要因によって左右されます。
たとえば、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるか否か、地盤の状態、周辺環境や施設との距離などが挙げられます。
これらの要因を詳細に解説していきますので、是非ご覧ください。
不動産開発における公法上の規制について詳しく解説します
土地や建物の利用や高さなどは、建築・都市計画法などの公法によって厳密に規制されています。
具体的には、各地域ごとに定められた法令や条例に基づいて、建物の使用目的や高さ、面積などが制限されています。
不動産を売買や開発する際には、まずこの公法上の規制を把握することが欠かせません。
一般の人がこれらの法令や条例を理解するのは困難であり、調査や解釈を行うには専門的な法律知識が不可欠です。
そのため、不動産取引や開発においては専門家や行政書士、弁護士などに依頼して対応するのが一般的です。
彼らは法律の専門知識を活かして、公法上の規制を適切に調査し、クライアントに適切なアドバイスを提供することで、スムーズな不動産取引や開発をサポートします。