名古屋市での不動産売却についての基本的な手続きと注意点
「土地や家を売るという決断をしたけれど、最初に何を準備すべきでしょうか？売却にはどのくらいの手続きや費用がかかるのでしょうか？」 不動産を売ることは、多くの人にとって非常に重要な出来事です。
もし、実際に不動産を売ることになった際には、初めての経験で戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際には、一般的に不動産業者を介して「仲介」という方法が用いられています。
この「仲介」の方法に焦点を当て、不動産を売る手続きや基本的な知識、成功するためのヒントや留意点について、詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産売却の第一歩とは？ 不動産を売却するためには、最初に不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産業者が提示する「売却可能な価格」を見積もってもらうプロセスのことです。
自身が売却を希望する不動産の価値を事前に理解することは肝要です。
査定価格は主に2つの要素によって計算されます。
1つは、物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）であり、もう1つは不動産市場の状況（競合する物件数や人気エリアなど）です。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つが存在します。
机上査定は物件情報を元に査定結果を導き出す手法であり、訪問査定は不動産会社の担当者が物件を実際に訪れ、現地での査定を行うプロセスです。
不動産の売却方法：「仲介」と「買取」 不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれには長所と短所が存在します。
不動産を売却する際の「仲介」の利点について
不動産を売却する際に、多くの方が選択する方法が「仲介」です。
仲介とは、不動産会社に売主が依頼し、不動産会社が買主を見つけるための活動を行う方法のことです。
この方法の利点は、自身が希望する価格での不動産売却が可能であることです。
売主は不動産会社に買主探しを委ねることで、不動産会社が広告活動や販売活動を行い、適切な買主を見つけてくれるのを待つことができます。
これにより、自分の希望価格や条件を考慮した売却が実現され、スムーズな取引が行われることが期待されます。