名古屋市におけるマンションの売却価格相場と留意点
こんにちは、名古屋市は日本の主要都市の一つで、約232万人の方が生活されている場所です。
名古屋市は人口が右肩上がりであり、マンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には比較的売りやすい状況にあると言えます。
今回は、マンションの売却をご検討中の方に向けて、名古屋市における売却価格の相場や留意すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格相場について気になる方も多いと思います。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、坪単価が高い地域は「中区」で299.1万円、低い地域は「港区」で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアであることが伺えます。
したがって、売却価格を決める際には自身のエリアにおける価格動向を把握することが非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値は著しく低下するため、築年数も売却価格を左右する要因の一つとなります。