名古屋市の空き地に関する査定や売却について詳しく解説します
もしも名古屋市内に所有する空き地の査定や売却について悩んでいる方がいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、参考までに2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市内では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％に上ります。
空き地に関しても、固定資産税がかかるため、多くの方が早く売却したいと考えることでしょう。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却する際の方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
名古屋市内にある空き地を売却する場合、全国的にみて空き地や空き家問題が表面化しています。
名古屋市内も例外ではありません。
ここでは特に空き地に焦点を当てて解説を行います。
例えば、名古屋の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引額を元に算出されており、2022年と比較すると4.4万円上昇しています。
この上昇の要因として、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えており、これにより相場の価格が上昇しています。
また、最も土地の査定額が高いエリアとして中区が挙げられ、1坪あたり210万円です。
逆に最も低いエリアとしては港区があり、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
例えば、用途や公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、道路の幅、角地であるかどうか、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、嫌悪施設との距離などが影響して査定額が変動することになります。