名古屋市のマンション売却における相場と価格の決め方について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
都市の人口は増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
これにより、マンションの売却市場も活況を呈しており、良い価格で売却しやすい状況にあります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際には、まず売却価格の相場を知ることが重要です。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日の間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、実際の価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
名古屋市内でのマンション価格を考える際には、エリアごとに価格の差があることを把握することが重要です。
例えば、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円で、最も低いのは港区で142.3万円です。
これは一般的に、価格が高いエリアほど需要が高いことを示しています。
また、マンションの築年数も価格に大きく影響します。
不動産の場合、建物の耐用年数が指標となります。
例えば、木造建築は約22年、鉄筋コンクリート建築は約47年が耐用年数とされています。
このため、築年数は売却価格を決定する際に重要な要素となります。