自分が相続した不動産を売却する場合、まず、その物件を放置しておくと固定資産税が発生してしまいます。
そのため、早めに不動産を売却して手続きを済ませたいと考える方も多いでしょう。
この文章では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、注意点について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れは以下の通りです。
ますますの評価と相続税の確認から始めましょう。
最初に、相続した不動産の評価額を把握することが大切です。
不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮して、評価額を把握しましょう。
また、相続税についても確認しておきましょう。
この詳細な評価額や税金額は後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
次に、信頼性のある不動産業者を選定します。
地元の業者は地域情報に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行います。
興味を持った購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大要です。
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する部分は専門家の助言を受けるのが良いでしょう。
手続きが完了し、登記が完了すれば売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払いを受け取るまでにかかる時間や手数料などの詳細を確認することが重要です。