不動産取得税が課税される具体的なケースとそうでないケースについて詳しく説明します。
まず、不動産取得税が課税されるのは、土地を購入した場合や新しい建物を建設・改築した場合です。
また、有償であろうと無償であろうと、同等価値の物品と不動産を交換したり、贈与によって不動産を取得した場合も不動産取得税がかかります。
しかし、公共機関のために不動産を取得する場合や相続したり法人の合併によって取得する場合は、不動産取得税は課されません。
不動産取得税の計算方法について詳しく説明します。
不動産取得税は、取得価格の半額に取得税率を乗じたもので計算されます。
取得価格とは、土地や建物の購入価格（通常の取引金額）のことです。
取得税率は、都道府県が設定した税率です。
不動産取得税は、取得した各物件ごとに計算されます。
具体的な計算例は状況によって異なりますが、この計算方法で計算できます。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税の新築・中古など種類別計算方法を解説！
以上が不動産取得税がかかる場合とその計算方法の詳細です。
不動産を取得する際には、適切な税金を計算し支払うことが重要です。
不動産取得税に関する疑問や留意点がある場合は、専門家に相談するなど、より詳しい情報を入手することをお勧めします。
不動産取得税は、土地や建物の所有権を取得する際に課される税金であり、計算方法は、固定資産評価額に対して税率（通常は3%）を乗じることで算出されます。