不動産の所有権移転登記のタイミングについて詳しく説明します
所有権移転登記は、不動産の所有権が移動した際に行われる手続きです。
具体的には、不動産の売買や相続、贈与などの場合に行われます。
法律上の期限は特に設けられていませんが、登記を遅らせることでトラブルが生じる可能性があるため、所有権が移動したタイミングで手続きを進めることが推奨されています。
まずは、不動産の売買時のタイミングについて詳しく見ていきましょう。
不動産の売買が行われた場合、売主と買主は共同で所有権移転登記を行います。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
一般的には、売買契約が締結された後の約1か月後に引渡し日が設定され、その日に法務局で所有権移転登記の手続きが行われます。
売主と買主は、引渡しの場で司法書士に立ち会ってもらい、取引完了後に代理で所有権移転登記手続きを行うことが一般的です。
次に、不動産の相続時のタイミングについて説明します。
遺言や遺産分割協議によって不動産を相続した場合、所有権移転登記を行わないと問題が発生する可能性があります。
所有者不明の土地が増加していることから、政府は相続登記を義務化する改正案を決定しました。
この改正案は、2024年4月1日から施行されます。
具体的な内容としては、相続後3年以内に相続登記を完了させることが望ましいとされています。
最後に、不動産の贈与時のタイミングについてお話しましょう。
生前に親や祖父母から不動産を贈与される場合も、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記の手続きを遅らせると、贈与者が亡くなった際にトラブルが生じる可能性があります。
そのため、贈与を受けた後はなるべく早く所有権移転登記を行うことが重要です。
以上が、不動産の所有権移転登記におけるタイミングについての説明となります。
所有権が移動した際に適切な手続きを行うことは、トラブルを未然に防ぐためにも重要です。
お取引を行う際には、適切なタイミングで所有権移転登記を進めることをおすすめします。