不動産売買の仕組みを理解しよう
不動産を購入する際の不動産業者の選び方の前に、不動産売買の仕組みを理解することが重要です。
なぜなら、不動産会社がどのように動いているのか（例えば、どのような営業手法を使って買い手を誘導しているのかなど）を知ることで、自分に合った不動産業者を選ぶのに役立つからです。
不動産業者ごとに扱っている物件情報は基本的に「差異がない」ため、その点での選び方はあまり意味がありません。
参考ページ：購入時の不動産業者の選び方｜有利なサービスがあるところを選択
不動産業者選びのポイント
不動産業者選びにおいて重要なのは、情報の取得速度です。
なぜなら、不動産業者は売りたい物件と契約を結んだ後、一定期間内に登録しなければならないからです。
登録された情報は、宅建業の免許を持つ人々が閲覧できるレインズというデータベースに掲載されます。
不動産業者は、大手であろうと地域密着型の小さな業者であろうと、同じ情報を持っていることが保証されます。
ただし、専属専任または専任媒介契約を結んだ物件は必ず登録しなければならない規則がありますが、登録期限までには数日の余裕があります。
そのため、早く新たに売り出された物件情報を入手するためには、情報網や集客力のある不動産業者を選ぶことが重要です。
つまり、不動産業者の選択によって、情報が早く手に入るかどうかが違ってくるのです。
したがって、不動産を購入する際には、不動産業者の情報取得能力を確認することがポイントです。
例えば、情報網が広がっている不動産業者や、集客力の高い不動産業者を選ぶことで、新しい物件情報を早く知ることができます。
不動産業者の選択は、購入時の大きな差異となるので、慎重に行いましょう。