名古屋市昭和区の特徴と不動産売却について
名古屋市昭和区の不動産を売りたいと思っている方にとって、売却の手順や地域の相場、特徴、売却時の注意点など、どこから始めたら良いのか迷われることもあるかと思います。
不動産の売却は経験者にとっても稀なものであり、相続や引っ越しなどで急いで行う場合もあります。
そこで、この記事では名古屋市昭和区における不動産売却の流れや相場、地域の特徴、売却時に留意すべき点などを詳しく紹介いたします。
名古屋市昭和区には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな不動産が存在します。
このエリアは新築マンションが建設されている住宅街であり、人口密度も高い特徴があります。
地下鉄などの交通の便が良いため、駅周辺の物件は高い価格で取引される可能性もあります。
不動産をできるだけ高く売却するためには、昭和区の情報を事前に確認しておくことが重要です。
さて、名古屋市昭和区の地域特性についてですが、約11万人の人口が暮らしており、人口は比較的安定的な推移をしていますが、増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯となっています。
名古屋市の16区の中でも3番目に人口密度が高く（1位は中区、2位は東区）、住宅街として人気があります。
「昭和」区という地名の由来は、元号から名付けられており、トラブルが発生した場合でも中立的に解決してほしいという希望が込められています。
教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校なども多く集まっているエリアです。
また、名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの医療施設も存在し、安心して生活できるエリアとしても知られています。
以上が、名古屋市昭和区の特徴となります。
不動産を売却する際には、地域の情報を把握し、適切な価格設定や売却戦略を立てることが重要です。
詳しいご相談は、不動産会社や不動産専門のコンサルタントにお任せいただくとよいでしょう。
名古屋市昭和区の不動産の相場
地下鉄の名城線が開通していることがあり、それによって交通アクセスが非常に良くなりました。
そのため、新築マンションの建設や中古マンションの売買も活発に行われています。
特に地下鉄の鶴舞線・桜通線・名城線が通っていることから、幅広い世代が快適に過ごせるエリアとして人気が高まっています。
年配の方から学生まで、さまざまな人たちがこの地域で暮らすことを選んでいます。
名古屋市昭和区の不動産相場の把握
名古屋市昭和区において不動産を売却する際には、地域の相場を把握しておくことが重要です。
相場を正確に知ることで、自身の所有不動産を適正価格で売却することができます。
さらに、昭和区の特徴を理解しておくことで、売却交渉を有利に進めることも可能です。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
昭和区の売却動向と売却相場
昭和区における売却相場は、2019年の取引価格データを基にすると、中古マンションの価格帯は約3,200万円から約5,500万円となっています。
一方、一戸建て物件の価格帯は約3,700万円から約5,800万円となっており、一戸建て物件の方が相場はやや高い傾向にあります。
駅に近い物件は特に人気がありますが、駅まで徒歩15分以内の物件は需要が高いため、売買取引も活発に行われています。
しかし、駅まで徒歩20分を超えると需要が低下し、高値での売却は難しいです。