名古屋市のマンション売却における価格相場や重要なポイントについて詳しく解説します

名古屋市のマンション売却における価格相場や重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と右肩上がりの増加傾向にあります。
この人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却のタイミングとして良好な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべき重要な点、高値で売却するコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市においてマンションを売却する際に気になるのが価格相場でしょう。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また中古マンションの平均価格は約2,820.9万円となります。
しかしこれはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は大きく変動します。
具体的には、各エリアごとの平均坪単価を見ると、最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
さらに、築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、これを過ぎると建物の価値が急激に下がると言われています。
例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一つの目安とされています。
このようなポイントを踏まえ、名古屋市におけるマンションの売却価格を見極める際には、エリアや築年数などの要素をしっかり考慮することが不可欠です。