名古屋で空き地を所有している方々の中には、その土地の価値がいかほどなのか気になる方もいらっしゃるでしょう。
実は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市においては、約7軒に1軒が空き家であり、空き家の割合は約13.2％に達しています。
空き地にも土地の固定資産税がかかるため、売却を検討している方々にとっては早急に査定を知ることが重要です。
そこで、この記事では名古屋市における空き地の査定相場や査定額の決め方、そして売却方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の売却に関してですが、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市もこの動きから免れておらず、特に空き地に焦点を当てて説明いたします。
まずは、空き地の査定価格の相場についてです。
名古屋市における空き地の不動産査定の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の売買取引のデータを元に算出されたものであり、2022年と比較して約4.4万円上昇しています。
この価格の上昇要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えており、それによって相場価格が上昇していると考えられます。
また、中区が1坪あたり210万円で最も高い相場となっており、対照的に最も低い相場は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定価格がどのような要因で変動するかについては、以下のような要素に影響されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 近隣に不快な施設が存在するかどうか
これらの要素について詳しく解説していきますので、空き地の査定や売却を考えている方に役立つ情報となるでしょう。
建物を建てる際には、その土地の所在地によって異なる用途や高さなどの公的な法令が存在しています。
これらの規制を遵守するためには、まずその土地がどのような法的規制を受けているかを調査する必要があります。
具体的には、建物を建てる用途や高さがその土地において許可されているかどうか、法律的な制約を確認する必要があります。
一般の人にとっては、これらの法的知識を理解することは難しいため、専門家や法律家に相談することが一般的です。