住宅ローン減税
家を購入する際には、さまざまな特典制度が存在しますが、その中でも特にお得なのが「住宅ローン減税」制度です。
この制度は、住宅ローンを組むことにより、所得税から一定の金額を13年間にわたって控除するものです。
この制度について初めて聞いた方や詳細を知りたい方のために、わかりやすく説明します。
ただし、「住宅ローン減税」は自動的に適用されるものもあれば、手続きが必要なものもあります。
残念ながら、ハウスメーカーや関係者から手続きの必要性について詳しく教えてもらえることは少なく、さらに期間限定の制度も多いです。
私の周りでも、手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をした人がいました。
家の購入代金が最低でも数千万円にもなることを考えると、減税額も非常に大きくなるのです。
住宅ローン減税以外にも、「すまい給付金」という制度もあります。
これについても説明しましょう。
住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明します。
「住宅ローン減税」とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
つまり、年に納めるべき所得税の一部が、ローン残高に応じた金額として戻ってくる仕組みです。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
この給付金は、新築住宅の購入や既存住宅のリフォームに対して支給されるもので、具体的な金額は条件によって異なります。
いずれの制度も、家を購入する際に適用されることで、経済的に優遇されることができます。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税は所得税の控除という形で恩恵を受けられるのに対して、すまい給付金は直接的な給付金として支給されます。
しかし、これらの制度は一部の条件をクリアする必要があり、手続きや申請が必要となる場合もあります。
大切なことは、これらの制度について事前に十分に調査し、自分にとって最もメリットのある方法で利用することです。
また、期間限定の制度もあるため、早めに手続きを行うことが重要です。