不動産売却にかかる税金の相場と計算方法

不動産売却にかかる税金の相場と計算方法
いつかの時点で、名古屋市で不動産を購入し、移住や帰郷を考える場面が出てくるかもしれません。
このような場合、手持ちの不動産を売却することになり、その際には様々な税金がかかることが知っておくべきポイントです。
具体的には、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその相場、そしてどのように計算されるのか、また節税する方法について紹介しますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却するときにかかる税金は、主に以下の3つの種類があります。
それぞれについて詳しく説明いたします。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産取引時に契約書類に貼付される税金です。
契約書に応じて印紙代金が異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却を検討している場合は、早めに売却することが得策です。
この税金は売却金額に応じて支払われ、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が一般的です。
取引金額と比較して少額ではありますが、しっかりと把握しておきましょう。
2. **仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税** 不動産売却時には、自力で買い手を探すことも可能ですが、一般的に不動産会社に委託することが一般的です。
その際、不動産会社には売却価格に対して仲介手数料が支払われます。
この手数料は売却価格に応じて変動し、価格が高いほど手数料も上昇します。
同時に消費税が適用され、例えば売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加算した額に消費税がかかります。
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具体的には、物件が売却されるまでは通常の仲介手数料の半額での取引が可能となります。
これにより、物件が売れるまでの期間においても負担を軽減できるため、安心して物件の売却手続きを進めることができます。
名古屋市での物件売却を検討している方は、ぜひ「ゼータエステート」のこの特典を活用してみてください。